現代日本のそこかしこで囁かれる、奇妙で不可解な実話怪談の数々を収蔵し生き物の如く増殖を続ける「怪談青柳屋敷」。今回も、写り込んだ「なにか」が招いた凶事（ポラロイド）、旧校舎の階段には……(生首の落ちる校舎）、怪現象を起こすお面の正体は？（般若とおかめ）、鈴の音が追いかけてくるワケ（寂しがる山）など怪談屋敷の主人・青柳碧人が厳選した怪異譚59篇＋αを収録。